{"id":63285,"date":"2026-08-14T18:04:05","date_gmt":"2026-08-14T16:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/iknw.pl\/?p=63285"},"modified":"2026-08-14T18:04:05","modified_gmt":"2026-08-14T16:04:05","slug":"gliwice-przy-ul-kujawskiej-i-pszczynskiej-powstanie-487-mieszkan-najwieksza-inwestycja-mieszkaniowa-w-gliwicach-coraz-blizej-realizacji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iknw.pl\/?p=63285","title":{"rendered":"Gliwice: Przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej powstanie 487 mieszka\u0144. Najwi\u0119ksza inwestycja mieszkaniowa w Gliwicach coraz bli\u017cej realizacji"},"content":{"rendered":"

Miasto przygotowuje najwi\u0119ksz\u0105 inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105 realizowan\u0105 w ramach programu budowy ponad 1000 nowych mieszka\u0144 na wynajem, zaplanowanego do 2029 roku. Przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej powstanie kompleks 23 budynk\u00f3w z 487 mieszkaniami. Wa\u017cnym krokiem na drodze do realizacji przedsi\u0119wzi\u0119cia by\u0142y lipcowe uchwa\u0142y Rady Miasta Gliwice w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Kujawskiej i ul. Pszczy\u0144skiej. To otwiera drog\u0119 do kolejnych etap\u00f3w przygotowania inwestycji, w tym uzyskania pozwole\u0144 na budow\u0119.<\/strong><\/p>\n

487 nowych mieszka\u0144 w 23 budynkach<\/strong><\/p>\n

Planowany kompleks mieszkaniowy przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej zosta\u0142 podzielony na trzy zadania. Dwa z nich dotycz\u0105 ul. Kujawskiej, a trzecie \u2013 ul. Pszczy\u0144skiej. \u0141\u0105cznie powstan\u0105 23 budynki mieszkalne z 487 mieszkaniami.<\/p>\n

\u2013\u00a0Rozw\u00f3j budownictwa mieszkaniowego to jeden z wa\u017cnych element\u00f3w polityki miasta. Chcemy, \u017ceby w Gliwicach powstawa\u0142y nowe mieszkania odpowiadaj\u0105ce na potrzeby mieszka\u0144c\u00f3w, a jednocze\u015bnie ca\u0142e, dobrze zaprojektowane przestrzenie do \u017cycia. Inwestycja przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej b\u0119dzie pod tym wzgl\u0119dem szczeg\u00f3lnie wa\u017cna \u2013 m\u00f3wimy o blisko 500 mieszkaniach oraz nowoczesnym osiedlu z us\u0142ugami, terenami rekreacyjnymi i zieleni\u0105. Ciesz\u0119 si\u0119, \u017ce dzi\u0119ki lipcowym uchwa\u0142om Rady Miasta mo\u017cemy zrobi\u0107 kolejny krok w kierunku realizacji tego du\u017cego przedsi\u0119wzi\u0119cia\u00a0<\/em>\u2013 m\u00f3wi\u00a0Katarzyna Kuczy\u0144ska-Budka<\/strong>, prezydent Gliwic.<\/p>\n

Wa\u017cny krok \u2013 lipcowe uchwa\u0142y Rady Miasta<\/strong><\/p>\n

Przygotowanie inwestycji obejmuj\u0105cej tak du\u017c\u0105 liczb\u0119 budynk\u00f3w i mieszka\u0144 wymaga przeprowadzenia kolejnych etap\u00f3w formalnych i projektowych. Jednym z nich jest ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.<\/p>\n

23 lipca 2026 r. Rada Miasta Gliwice podj\u0119\u0142a uchwa\u0142y w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla zespo\u0142\u00f3w budynk\u00f3w przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej. Uchwa\u0142y dotycz\u0105 zadania nr 1 przy ul. Kujawskiej oraz zadania nr 3 przy ul. Pszczy\u0144skiej.<\/p>\n

W przypadku zadania nr 1 planowana jest budowa trzech budynk\u00f3w mieszkalnych z lokalami us\u0142ugowymi, miejscami dora\u017anego schronienia i gara\u017cem podziemnym. Powstan\u0105 w nich 142 mieszkania. Budynki b\u0119d\u0105 mia\u0142y od 13 do 15 kondygnacji, w tym jedn\u0105 podziemn\u0105. W gara\u017cu podziemnym przewidziano od 163 do 197 miejsc postojowych.<\/p>\n

Przy ul. Pszczy\u0144skiej, w ramach zadania nr 3, zaplanowano 11 budynk\u00f3w ze 198 mieszkaniami. Ich wysoko\u015b\u0107 wyniesie od czterech do sze\u015bciu kondygnacji, w tym jedna kondygnacja podziemna. W gara\u017cach podziemnych znajdzie si\u0119 od 293 do 325 miejsc postojowych.<\/p>\n

\u2013\u00a0To jedna z najwi\u0119kszych inwestycji mieszkaniowych, jakie przygotowujemy w Gliwicach. Jej skala jest znacz\u0105ca nie tylko ze wzgl\u0119du na liczb\u0119 mieszka\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c zakres ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Przygotowujemy kompleksowe rozwi\u0105zanie \u2013 z gara\u017cami, us\u0142ugami, terenami rekreacyjnymi, infrastruktur\u0105 pieszo-rowerow\u0105 i rozwi\u0105zaniami proekologicznymi. Lipcowe uchwa\u0142y Rady Miasta s\u0105 wa\u017cnym krokiem, kt\u00f3ry pozwala nam kontynuowa\u0107 prace i przybli\u017ca realizacj\u0119 tej inwestycji<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u00a0Krzysztof Kopania<\/strong>, prezes ZBM II TBS.<\/p>\n

Dziewi\u0119\u0107 budynk\u00f3w przy ul. Kujawskiej<\/strong><\/p>\n

Trzecim elementem przedsi\u0119wzi\u0119cia jest zadanie nr 2 przy ul. Kujawskiej. Obejmuje ono budow\u0119 dziewi\u0119ciu budynk\u00f3w mieszkalnych z lokalami us\u0142ugowymi, miejscami dora\u017anego schronienia i gara\u017cem podziemnym. Zaplanowano w nich 147 mieszka\u0144.<\/p>\n

Ta cz\u0119\u015b\u0107 inwestycji jest obecnie na bardziej zaawansowanym etapie przygotowa\u0144. Wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119 zosta\u0142 z\u0142o\u017cony w kwietniu tego roku i trwa post\u0119powanie administracyjne. Uprawomocnienie pozwolenia planowane jest na sierpie\u0144. Po jego uzyskaniu mo\u017cliwe b\u0119dzie z\u0142o\u017cenie wniosku o dofinansowanie.<\/p>\n

Nie tylko mieszkania<\/strong><\/p>\n

Planowany kompleks ma by\u0107 nie tylko zespo\u0142em nowych budynk\u00f3w mieszkalnych. Projekt zak\u0142ada stworzenie przestrzeni, kt\u00f3ra b\u0119dzie sprzyja\u0142a codziennemu funkcjonowaniu i integracji mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n

Na parterach wybranych budynk\u00f3w przewidziano lokale us\u0142ugowe. Maj\u0105 one zapewni\u0107 mieszka\u0144com \u0142atwiejszy dost\u0119p do podstawowych us\u0142ug, handlu czy gastronomii, a jednocze\u015bnie tworzy\u0107 bardziej aktywne i przyjazne przestrzenie w obr\u0119bie osiedla.
\nWa\u017cnym elementem zagospodarowania b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c place zabaw dla dzieci w r\u00f3\u017cnym wieku oraz og\u00f3lnodost\u0119pne tereny rekreacyjne. Zaplanowano tak\u017ce przestrze\u0144 spacerow\u0105, kt\u00f3ra b\u0119dzie kontynuacj\u0105 parku linearnego realizowanego przez Miasto Gliwice.<\/p>\n

Projekt przewiduje r\u00f3wnie\u017c dwustronne ci\u0105gi pieszo-rowerowe o szeroko\u015bci 3 metr\u00f3w oraz rozwi\u0105zania zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 komunikacyjn\u0105 inwestycji. Uwzgl\u0119dniono tak\u017ce zwi\u0119kszenie liczby og\u00f3lnodost\u0119pnych miejsc parkingowych dla go\u015bci oraz u\u017cytkownik\u00f3w lokali us\u0142ugowych.<\/p>\n

Ziele\u0144, retencja i rozwi\u0105zania ekologiczne<\/strong><\/p>\n

Du\u017c\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119cono rozwi\u0105zaniom zwi\u0105zanym z zieleni\u0105, retencj\u0105 wody i ograniczaniem wp\u0142ywu zabudowy na \u015brodowisko. W projekcie przewidziano zielone dachy, kt\u00f3re maj\u0105 poprawia\u0107 mikroklimat, zwi\u0119ksza\u0107 retencj\u0119 w\u00f3d opadowych i ogranicza\u0107 efekt miejskiej wyspy ciep\u0142a.<\/p>\n

Woda opadowa ma by\u0107 gromadzona w zbiornikach retencyjnych, a nast\u0119pnie kontrolowanie odprowadzana. Takie rozwi\u0105zanie ma zwi\u0119kszy\u0107 odporno\u015b\u0107 przysz\u0142ego osiedla na intensywne opady i wspiera\u0107 racjonalne gospodarowanie wod\u0105. W ramach inwestycji zaplanowano r\u00f3wnie\u017c podziemne zbiorniki na odpady komunalne.<\/p>\n

Budynki maj\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c wyposa\u017cone w rozwi\u0105zania wykorzystuj\u0105ce odnawialne \u017ar\u00f3d\u0142a energii. Zaplanowano instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz pompy ciep\u0142a. W projekcie przewidziano tak\u017ce siedem miejsc dora\u017anego schronienia, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie b\u0119d\u0105 mog\u0142y pomie\u015bci\u0107 oko\u0142o 5600 os\u00f3b.<\/p>\n

Kolejne etapy przygotowa\u0144<\/strong><\/p>\n

Podj\u0119cie lipcowych uchwa\u0142 dotycz\u0105cych ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej pozwala przej\u015b\u0107 do kolejnych etap\u00f3w przygotowania dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci przedsi\u0119wzi\u0119cia \u2013 przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej. Dla obu planowane jest z\u0142o\u017cenie wniosk\u00f3w o pozwolenie na budow\u0119 we wrze\u015bniu br., a uzyskanie prawomocnych decyzji przewidywane jest na grudzie\u0144 br.<\/p>\n

W przypadku zespo\u0142u budynk\u00f3w planowanego przy ul. Kujawskiej procedura uzyskania pozwolenia na budow\u0119 ju\u017c trwa. Po uzyskaniu prawomocnych pozwole\u0144 Miasto planuje ubiega\u0107 si\u0119 o zewn\u0119trzne dofinansowanie inwestycji z Banku Gospodarstwa Krajowego.<\/p>\n

Zako\u0144czenie ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia przy ul. Kujawskiej i Pszczy\u0144skiej planowane jest na prze\u0142om 2029 i 2030 roku<\/p>\n

info: UM Gliwice\/ zbmIItbs<\/p>\n

Wiz. major architekci\/materia\u0142y ZBMIITBS<\/p>\n\r\n