W Czerwionce-Leszczynach nabiera kształtów inwestycja, na którą od dawna czekało wielu mieszkańców. W miniony poniedziałek w Urzędzie Gminy i Miasta odbyło się spotkanie przedstawicieli samorządu oraz Spółki SIM Śląsk Południe, podczas którego omówiono stan przygotowań do budowy nowoczesnego osiedla przy ulicy Parkowej. To właśnie tam powstać mają mieszkania w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
Pod koniec 2024 roku Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał teren pod inwestycję, a obecnie działka o powierzchni 5,467 ha znajduje się już w posiadaniu spółki. Miejsce to ma spory potencjał – znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej, a dotąd wykorzystywane było głównie rolniczo. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową zarówno jednorodzinną, jak i wielorodzinną.
W pierwszym etapie inwestycji powstanie około 80 mieszkań o powierzchni od 40 do 57 m². Będą to lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe, dopasowane do potrzeb rodzin o średnich dochodach. Harmonogram przewiduje, że przetarg na wybór projektanta zostanie ogłoszony w IV kwartale 2025 roku. Budowa ma ruszyć rok później, a zakończyć się w III kwartale 2028 roku. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się pod koniec tego samego roku.
Czynsz w nowych mieszkaniach ma wynieść około 24 zł za m² plus media, a udział własny – tzw. partycypacja – wahać się będzie od 15% do 30%. Przykładowo, przy mieszkaniu o powierzchni 50 m² oznacza to wkład od około 50 tys. zł do 100 tys. zł oraz czynsz w wysokości mniej więcej 1200 zł miesięcznie. To rozwiązanie kierowane jest do osób, które nie kwalifikują się na mieszkania komunalne, ale jednocześnie nie chcą lub nie mogą decydować się na kredyt hipoteczny.
Jak podkreślił Burmistrz Wiesław Janiszewski, inwestycja ta to realna szansa na poprawę dostępności mieszkań w gminie. Zaznaczył również, że przekazanie działki i kolejne ustalenia są ważnym krokiem na drodze do stworzenia osiedla, które zapewni wielu rodzinom stabilne warunki do życia.
Zainteresowanie programem widać już od kilku lat. Jeszcze przed uruchomieniem SIM-u Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przeprowadził wśród mieszkańców ankietę, w której blisko 90 osób wyraziło chęć skorzystania z tej formy mieszkalnictwa. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach ulica Parkowa stanie się miejscem, gdzie spełnią się marzenia wielu rodzin o własnym lokum.
Fot. UMiG Czerwionka-Leszczyny
